Alquilar piso en Madrid, el timo en Fotocasa y Airbnb

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El anuncio en Fotocasa tenía buena pinta. Un piso, que aunque tenía detalles debidos al uso, no estaba mal y a un precio razonable en función de las características del piso. Llamo al teléfono, un móvil de Vodafone, sale el buzón de voz. Vuelvo a llamar varias veces durante el fin de semana y siempre la misma respuesta. Lo dejo por imposible.

En la noche del domingo recibo un mensaje por whatsapp:

tobias

Le envío un correo y recibo como respuesta, lo siguiente:


Buenas Noches,

Le agradezco por su interés en alquiler mi vivienda. Como se puede ver en las fotos, el piso es muy cómodo, tranquilo, limpio, totalmente amueblado. La mensualidad es de 1150 Euros (incluyendo la comunidad y calefacción no incluye agua y electricidad)

Se pueden alquilar por larga duración pero en este momento el piso esta habitado y sera disponible desde 10 de Junio

Por la razón de trabajo no voy a poder mostrarle el piso personalmente porque ahora estoy a unos cursos de capacitación fuera de ciudad pero para estar seguros que usted permanecerá con el piso voy a publicarlo a través de Airbnb así que toda la transacción se hará a través del ello. Airbnb es una comunidad que facilita y garantiza los alquileres entre anfitriones y huéspedes.

Así podemos estar seguros que usted será el primero que visitará el piso a partir de 10 de Junio y para mi tranquilidad usted tendrá que dejar un señal de seguridad en la posesión de Airbnb ,dinero que es totalmente reembolsable si no te gusta el piso, pero estoy seguro que no será el caso y disfrutarás de la vivienda porque es justo como lo describí.

Si aceptas mi propuesta te voy a explicar mas acerca de como vamos a hacer esto cuanto antes pero también tengo que conocer algunos detalles acerca de usted y como cuántas personas están planeando vivir en el piso, por cuánto tiempo,etc?

Quedo a la espera de su contestación.

Muchas Gracias,

Tobias

El hecho de mencionar a Airbnb como método de alquiler me hace sospechar, así como la forma en que está escrito el mensaje. Le contesto diciendo que no conozco Airbnb para ganar algo de tiempo.

De nuevo su respuesta es más sospechosa ya que Airbnb no tiene agentes:


Hola,

Por la razón de estar trabajando a una larga distancia, el contrato y las llaves del piso serán entregados por un agente Airbnb. El piso aun no esta libre hasta el día 10 de Junio pero para estar seguros que usted será el primero que va a alquilar mi piso lo publicaré en la pagina web de Airbnb y usted tendrá que reservarlo de allí.

Después de hacerlo recibirá automáticamente una factura de Airbnb con todos los detalles para poder cerrar la reserva a su nombre. Como le dije en el correo anterior se tendrá que dejar una señal para reservarlo que en este caso serán 1150 Euro el equivalente de fianza solicitado por mí. El dinero quedara en la custodia de Airbnb hasta que se firme el contrato y se le entrega las llaves. Si no esta conforme con el piso, usted tiene la opción de cancelar la transacción y se le rembolsara el dinero en 24 horas sin ningún coste adicional. Una vez que el pago esta recibido en el departamento de cobro de la agencia, un agente de Airbnb, le van a contactar los días siguientes para concretar una cita y así poder ver el piso.
Y por ultimo,en caso que el piso le guste,este dinero quedara como fianza y devueltos cuando dejara de vivir en el piso.

Después la mensualidad se tendrá que ingresar entre el día 1 y 10 de cada mes en mi cuenta, cuenta que vendrá adjuntada al contrato de arrendamiento.
Si estas de acuerdo con el procedimiento de Airbnb voy a listar el piso en la pagina web de la agencia y luego le voy a enviar el enlace del piso para que usted pueda hacer la reserva.

Un cordial saludo!

Mis sospechas crecen y decido darle largas, pidiendo más datos del alquiler, mientras busco información en la red. Su nueva respuesta dice:


Hola,

Calefacción en gas, aire acondicionado en todas las habitaciones, se puede alquilar sin muebles y el precio sera 1050 Euro per mes.
La comunidad tiene vigilancia de seguridad las 24 horas del día .

Gracias,

Tobias

Tiene toda la pinta de un timo incluyendo phishing. Busco información del piso y encuentro otro anuncio de venta, llamo al teléfono de la dueña y me confirma que no lo alquila y que está al tanto de que se usan sus fotos para anuncios fraudulentos, su pregunta es: ¿en qué sitio está anunciado ahora? Le digo que en Fotocasa.

Por supuesto, el piso no aparece en Airbnb, tengo curiosidad, así que le pido el enlace a Airbnb. Pronto llega su respuesta:


Hola,

Listo! Aqui le dejo el enlace de airbnb:

http://www.airbnb.es/listing/1f212a/?booking=Piso%20en%20alquiler%20en%20Hortaleza,%20Madrid-1464654082

Para acabar la reserva, hay que darle clic en la enlace y reservar un mínimo de 2 noches a partir de 10 de Junio porque entonces estará vacío. Estas 2 noches son requeridas por Airbnb para aceptar la publicación de mi vivienda pero los fondos serán deducidos del primer mes.

Después de haber hecho la reserva, recibirá automáticamente de Airbnb los datos sobre su orden de pago y deberá enviar el comprobante de pago a Airbnb para ser considerado mi inquilino y para concretar la cita con un agente de Airbnb cuanto antes. Ellos te llamará para enseñarte el piso ,firmarias el contracto de alquiler por el periodo que deseas!

El comision de airbnb es de 23 euros que se pagará solo una vez cuando haces la reserva.

Gracias,

Tobias

Por supuesto, el enlace no es tal, y realmente lleva a un phishing de Airbnb:

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Llegado a este punto, la mayoría lo dejaría correr, pero decido seguirle el rollo y tirar del hilo al estilo de las webs que se dedican a desenmascarar timos nigerianos.

Tobías ve el timo en la punta de los dedos y se pone nervioso, mandándome otro mail:


Buenas,

Quería saber si has podido hacer la reserva porque según me han dicho los de Airbnb, están a la espera de recibir el comprobante de la transferencia para poder cerrar la reserva y concretar una visita para los siguientes días.

Gracias,

Tobias

Es el momento de lanzar el anzuelo, así que le mando un mail diciendo:

Hola

Pues aún no pude. He visto que el piso también lo tienes en venta, y la verdad es que me gusta mucho y podría estar interesado en comprarlo. ¿El precio de 500.000 euros es negociable?

Un saludo

Y efectivamente, muerde el anzuelo:


si es negociable ! 470.000 Euros!
gracias

Y le sigo dando carrete:

Buenas noticias, sin duda.

¿Te parece bien 4 pagos de 117500 euros?
Te podría hacer un ingreso del primer pago el 1 de junio y el resto el 1 de agosto, el 1 de octubre y el último el 1 de diciembre.

Si me das un número de cuenta y tus datos, puedo empezar con el papeleo.

Un saludo y espero gratas noticias tuyas.

A lo que responde positivamente:


Si acepto pero ahora no estoy en país. Quiero involucrar a una agencia que se dedican a las ventas y dejarlos a cargo de todo.
Su comisión será 1% del precio ( 4700 euros ) y lo pagaré, pero quiero que me envíe por ahora este dinero para que pueda proceder con los documentos y contratos.
Si decide hacerlo le enviaré mi cuenta bancaria tan pronto como sea posible.

Gracias,

Tobias

Llegado a este punto me tiro a la piscina, o me manda a la mierda o traga por completo:

Querido Tobias

Entiendo, dime en que país estás ya que yo viajo bastante y podríamos intentar fijar una reunión.
Me parece bien la comisión de la agencia que comentas, por favor, mándame los datos bancarios para la transferencia.

Mi familia es descendiente del Rey Rodolfo III de Borgoña, del cantón de Valais en la actual Suiza. Por ello nuestra herencia familiar está en el Banque Cantonale du Valais y se gestiona a través de la Fundación Ramón Antonio Udias Díaz Estevez que lleva el nombre de mi bisabuelo.

Debo contactar con el albacea para que me indique la mejor forma de realizar la transacción.

Pero de momento mándame los datos bancarios para que los pueda hacer llegar al albacea y ganar tiempo en el proceso.

Un saludo

Y contra todo pronóstico, se lo traga todo:


Hola,

Ahora estoy en Reino Unido pero yo también voy a viajar con mi trabajo en este período de tiempo.

Aqui tiene mi cuenta:

Nombre: Tobias XXXX
En (banco): Barclays Bank PLC
IBAN: GB61 BARC 2020 3793 NNNN NN
BIC (SWIFT): BARCGBNN
Sort Code: 20-20-37
Account Number: 93NNNNNN
Dirección del banco: CHESHUNT LEICESTERSHIRE, LE87 2BB, LEICESTER, UNITED KINGDOM

Voy a buscar la confirmación de su pago tan pronto como sea posible.

Gracias,

Tobias

La cuenta parece real, al menos la web del banco la valida. Decido seguir y conseguir más datos, por lo que intento ganar tiempo:

Perfecto!!

Hoy salgo de viaje y voy a estar unos días con conectividad limitada, le pasaré los datos al albacea para que realice las gestiones lo antes posible.

Que ganas tengo de estrenar mi nuevo piso!!!

Un saludo

Creo una cuenta en un servicio de correo gratuito en Suiza y le mando un mail desde la Fundación FRAUDE 😉 :

Hola Tobias

Soy Jean Paul, gestor de la Fundación RAUDE y albacea de la herencia familiar de Don Ramón Antonio Udias Díaz Estevez.

XXXXX me ha puesto al corriente de la operación de compra de un ático situado en Madrid. Ya me indicó que se realizarán 4 pagos de 117500 euros cada uno realizándose el primer pago inmediatamente y el resto los días 1 de agosto, 1 de octubre y el último el 1 de diciembre.

XXXXX está de viaje estos días por lo que me ha dejado al cargo de la operación. Necesito que me envíe un documento de identificación como pasaporte, licencia de conducir o similar.

En cuanto reciba la documentación procederé a liberar el primer pago de 117500 euros y nuestro gabinete jurídico preparará el contrato definitivo.

Muchas gracias de antemano.

Reciba un cordial saludo.

Me contesta con un mensaje confuso, le vuelvo a mandar el mismo mail recalcando el pago de los 117500 euros. Me contesta añadiendo a un tercero a la operación:


Esto no es un error hablé con el Sr. XXXXX sobre esta venta.

El problema es que mi cuenta no está configurada para recibir esta cantidad de dinero, pero mi cuenta de jefe puede hacerlo.

Inmediatamente después de que consiga la confirmación de que el pago se ha hecho voy a empezar los procedimientos de venta del ático

Efectuar el pago a nombre de:

Beneficiario: S. XXXXXXXX

En (banco): Barclays Bank

IBAN: GB60 BARC 2097 9033 NNNN NN

BIC (SWIFT): BARCGBNNNNN

Sort Code: 20-97-90

Account No: 33NNNNNN

Dirección del banco: Wolverhampton Quenn Sq 2, Leicestersheire, LE87 2BB, Leicester, Reino Unido

Gracias,

Tobias

Le pido más datos, diciendo que los fondos están listos para ser enviados:

Hola

Ok. Para poder hacer la transferencia de los 117500 euros y cumplir con el procedimiento de nuestra Fundación, necesito que me envíe ppr email un documento de identificación suyo y al hacerse la transferencia a otra persona distinta, también necesitamos un documento de identidad del señor XXXXXXXX. Con ellos redactaremos un contrato se compra venta privado tal como indican las leyes de Suiza y procederemos a realizar la transferencia inmediatamente tal como nos indicó XXXXX.

Un saludo

Y contra todo pronóstico de mis amistades, me envía unos documentos, un dni español y un pasaporte inglés, que parecen reales y no editados a juzgar por la información EXIF de las imágenes:

documento1

documento2

Ya había obtenido lo que quería. Timar al timador, por lo que tenía que buscar un cierre a la historia. Justo en esos días sale a la luz pública el escándalo de los papeles de la Castellana. ¡La disculpa perfecta!, por lo que mando un último mail:

Hola

No se si estás al tanto de las noticias sobre los llamados papeles de la Castellana en http://www.eldiario.es

Lamentablemente nuestra fundación y la familia de XXXXX ha sido salpicada por la información filtrada. Por ello y en previsión de futuras acciones legales hemos decidido cancelar las distintas operaciones que teníamos en curso.

Ello incluye la operación de compra del ático que estabamos gestionando. Quizá en un futuro podamos retomarlo, pero en estos momentos la prudencia nos indica no hacer movimientos bancarios.

Muchas gracias por todo, lamentamos esta situación ajena a nuestro control.

Un saludo

Fin de la historia. La moraleja, si fui capaz de timar a uno que se dedica a esto, no me extraña que el engaño funcione y más de uno pierda su dinero.

Por otro lado, si es algo recurrente como me reconoció la dueña legítima del piso, los servicios de alquiler como Fotocasa o idealista, deberían ser más cuidadosos con lo que publican, filtrando los anuncios de estafadores.

Un comentario en “Alquilar piso en Madrid, el timo en Fotocasa y Airbnb”

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